Commission & facturation
On ne touche jamais l'argent de vos locations.
Vous encaissez vos loyers directement. En fin de mois, une seule facture : notre commission, plus les frais refacturés au débours. Sans frais caché.
Où va l'argent ?
Vous restez maître de vos revenus. Voici le chemin, du voyageur à votre compte.
Le voyageur réserve
Il paie son séjour, le ménage et la taxe de séjour directement sur la plateforme.
La plateforme reverse
Airbnb / Booking prélève sa commission, la taxe de séjour, et vous verse le reste.
Vous encaissez
Vos loyers arrivent directement sur votre compte. Nous n'y touchons jamais.
Et nous ? On gère le logement de A à Z, puis on vous envoie une seule facture en fin de mois : notre commission + les frais refacturés au débours. On ne touche jamais l'argent de vos locations.
Une commission qui suit vos revenus
Notre rémunération s'ajuste à vos recettes mensuelles. Un mois calme, notre part baisse pour préserver la vôtre. Un gros mois, on a bien travaillé — on gagne ensemble.
14 %
Moins de 600 € / mois
18 %
De 600 € à 1 300 € / mois
23 %
1 300 € et plus / mois
Recettes = loyers + ménages du mois, hors commission des plateformes et hors taxe de séjour.
Un mois type, en clair
Prenons un logement qui génère 2 000 € de loyers sur le mois. Le ménage est payé par les voyageurs, la plateforme prélève sa commission, puis la nôtre s'applique sur ce qui reste. Voici ce que vous gardez.
Un mois type, en clair
- Loyer du mois
- 2 000 €
- Ménage (payé par les voyageurs)
- 250 €
- Recette du mois
- 2 250 €
- Commission plateforme (Airbnb / Booking, ≈ 15 %)
- − 338 €
- Base de notre commission
- 1 912 €
- Notre commission (23 %)
- − 440 €
- Ménage, refacturé au débours
- − 250 €
Exemple illustratif. La commission plateforme est prélevée avant nous ; notre commission s'applique sur ce qui reste. Le ménage est payé par les voyageurs puis refacturé au débours (à l'euro près, sans marge). Taxe de séjour collectée et reversée séparément.
Qui paie quoi, en toute clarté
Ce que couvre notre commission, ce qui est refacturé au coût réel, et ce que vous n'avez tout simplement pas à gérer.
Compris dans notre commission
Aucun surcoût, jamais.
- Création et optimisation de vos annonces Airbnb & Booking
- Photographie professionnelle du logement
- Tarification dynamique ajustée en continu
- Communication voyageurs 7j/7 et gestion des arrivées / départs
- Coordination du ménage hôtelier et du linge
- Contrôle qualité après chaque départ
- Maintenance de premier niveau via notre réseau local
- Suivi mensuel : revenus, taux d'occupation, avis
Refacturé au débours
À l'euro près, sur justificatifs, sans marge.
- Linge, consommables et produits d'entretien
- Réparations et travaux, au coût réel et sans marge
- Première mise en état du logement
- Déplacements exceptionnels (interventions, artisans…)
Payé par le voyageur
Rien à gérer, rien à avancer.
Ménage de fin de séjour
Facturé au voyageur avec sa réservation. Ne sort pas de vos revenus.
Taxe de séjour
Collectée par la plateforme et reversée à la mairie pour votre compte. Vous n'avez rien à gérer.
On gère tout — vous validez tout
Un problème dans le logement, une réparation, un imprévu ? On trouve la solution et on coordonne l'intervention avec notre réseau d'artisans locaux. Vous êtes informé, jamais dérangé.
Mais aucun devis n'est engagé sans votre accord : chaque dépense passe par vous pour validation. Seuls les petits dépannages du quotidien, jusqu'à 100 €, sont traités immédiatement pour ne jamais gâcher un séjour — au-delà, rien ne se fait sans votre feu vert.
Le lancement de votre logement, offert
Le lancement de votre logement est offert dans le cadre de votre engagement de 12 mois — soit près de 2 800 € de prestations incluses.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande le plus
Une question qui n'est pas ici ? Écrivez-nous, on répond sous 24 h.
Non. Vous encaissez vos loyers directement via Airbnb et Booking. En fin de mois, nous vous adressons une seule facture : notre commission, plus les frais refacturés au débours.
La commission s'applique sur vos recettes mensuelles (loyers + ménages), après commission de la plateforme, par palier : 14 % en dessous de 600 €, 18 % entre 600 € et 1 300 €, et 23 % au-delà de 1 300 €.
Le ménage est facturé au voyageur avec sa réservation : il ne sort pas de vos revenus. La taxe de séjour est collectée par la plateforme et reversée à la mairie pour votre compte. Vous n'avez rien à gérer.
Non. Le linge, les consommables et les réparations éventuelles sont refacturés au débours : à l'euro près, sur justificatifs, sans marge. Vous savez toujours ce que vous payez et pourquoi.
Le lancement (inventaire, photos, création des annonces, boîte à clés, messages voyageurs…) est offert dans le cadre de votre engagement de 12 mois.