Conciergerie — Côte d'Azur
Appartement en ville ou villa avec piscine, Maison Orora prend soin de votre location saisonnière avec l'exigence d'un hôtel cinq étoiles — et vous rend ce qu'elle vous coûte aujourd'hui : du temps.
Quel que soit votre bien
Nous n'appliquons pas une recette unique. La stratégie s'adapte à votre logement, à son emplacement et à vos objectifs — du studio à la propriété de prestige.
En centre-ville de Nice, Cannes ou Antibes, votre appartement se loue une bonne partie de l'année. Nous optimisons l'annonce, le prix et la rotation pour un taux d'occupation régulier — sans que vous ayez à gérer les arrivées.
Du mas en pierre à la villa de standing, chaque détail compte. Nous mettons en scène l'expérience, appliquons une tarification événementielle et protégeons votre patrimoine avec un contrôle après chaque séjour.
Notre approche
Un parcours simple, sans mauvaise surprise. Vous gardez la main sur votre bien — on porte tout le reste, avec l'exigence d'un hôtel.
On prend le temps de comprendre votre bien et vos attentes avant de vous engager quoi que ce soit.
Rencontre & découverte
On vous explique précisément notre façon de travailler et on répond à toutes vos questions, sans jargon.
Estimation de vos revenus
On vous donne une fourchette chiffrée de ce que votre logement peut générer, sans engagement.
Signature du contrat
Un contrat de prestataire clair : vous restez propriétaire et décisionnaire de votre bien, on gère l'opérationnel.
On met votre bien au niveau d'une adresse premium, en vous déchargeant au maximum.
Visite technique & inventaire
On passe tout en revue et on relève ce qui manque pour accueillir des voyageurs exigeants.
Mise à niveau
On peut acheter tout le nécessaire à votre place pour vous soulager — ou vous vous en occupez de votre côté.
Home staging & photos pro
On met le logement en situation et on réalise un reportage photo professionnel pour les annonces.
Réglementation
On vous guide sur la déclaration en mairie et le numéro d'enregistrement propre à votre commune.
Tout est configuré, testé et prêt avant l'arrivée du premier voyageur.
Annonces & outils
Création des annonces Airbnb et Booking, connexion à notre channel manager et à notre outil de tarification dynamique.
Accès & messages
Installation de la boîte à clés, configuration des messages voyageurs automatisés et des accès.
Équipe ménage & mise en service
Nos prestataires formés aux standards hôteliers préparent le logement avec un premier ménage de mise en service.
Publication
Une fois l'inventaire validé, les annonces sont publiées et les premières réservations arrivent.
Vous encaissez vos loyers directement. Nous portons tout le reste, en toute transparence.
Gestion au quotidien
Voyageurs 7j/7, ménages entre séjours, linge, maintenance et collecte de la taxe de séjour.
Facturation mensuelle
En fin de mois, une seule facture : notre commission + les ménages au coût réel, accompagnée de votre reporting.
Commission & facturation
Vous encaissez vos loyers directement via Airbnb et Booking. Les ménages sont payés par vos voyageurs. En fin de mois, on vous envoie une seule facture : notre commission, plus les ménages refacturés au débours. C'est tout.
Mois calme, notre part baisse pour préserver la vôtre. Gros mois, on a bien travaillé — on gagne ensemble.
14 %
Moins de 600 € / mois
18 %
De 600 € à 1 300 € / mois
23 %
1 300 € et plus / mois
Recettes = loyers + ménages du mois, hors commission des plateformes et hors taxe de séjour.
Un mois type, en clair
Exemple illustratif. La commission plateforme est prélevée avant nous ; notre commission s'applique sur ce qui reste. Le ménage est payé par les voyageurs puis refacturé au débours (à l'euro près, sans marge). Taxe de séjour collectée et reversée séparément.
Compris dans la commission
Un problème dans le logement, une réparation, un imprévu ? On trouve la solution et on coordonne l'intervention avec notre réseau d'artisans locaux. Vous êtes informé, jamais dérangé.
Mais aucun devis n'est engagé sans votre accord : chaque dépense passe par vous pour validation. Seuls les petits dépannages du quotidien, jusqu'à 100 €, sont traités immédiatement pour ne jamais gâcher un séjour — au-delà, rien ne se fait sans votre feu vert.
Pourquoi Maison Orora
Vous récupérez vos soirées, vos week-ends et votre tranquillité. Votre bien, lui, travaille mieux que jamais.
01
« Je réponds aux messages voyageurs à 23 h, même en vacances. »
Nous prenons la relation voyageurs en charge, 7j/7, avec une réponse cible en moins de 15 minutes. Vous ne rouvrez plus l'application.
< 15 min
Réponse cible
02
« Je ne sais jamais si mon prix est le bon. »
Notre tarification suit la saison, la demande et les événements locaux. Le prix travaille en continu, au lieu de rester figé pendant les pics.
+40 %
Potentiel de revenus
03
« Le ménage entre deux séjours, c'est ma hantise. »
Ménage aux standards hôteliers, linge de qualité, et un contrôle systématique après chaque départ. Chaque arrivée donne une impression impeccable.
5
Exigence séjour
04
« Une fuite, une panne — et je suis à 800 kilomètres. »
Notre réseau local d'artisans qualifiés intervient rapidement. Vous êtes prévenu, jamais dérangé.
7j/7
Présence locale
Où nous intervenons
Nous couvrons l'ensemble du littoral, de Saint-Tropez à Menton. Faites défiler nos adresses — cliquez pour découvrir chaque ville.
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Retrouvez votre liberté. Pendant que vous profitez de la vie, nous nous occupons de chaque détail pour vos voyageurs.
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